滄州市水調(diào)歌頭商務服務有限公司
2020年度述職報告
2020年水調(diào)歌頭公司根據(jù)總公司下達的責任目標，扎扎實實開展工作，抓好管理，在公司領導的正確指揮下，全體同仁共同努力，完成了總公司制定的工作目標，現(xiàn)將主要工作匯總?cè)缦拢?span>
一、 經(jīng)濟指標完成情況
預算收入目標為615萬元（含稅），截止12月31日，實際收入為663萬元（含稅）(包含根據(jù)省政府相關政策為五家租賃單位減免的租金118萬元)，完成全年任務的108%；主營業(yè)務成本預算為304.8萬元，實際發(fā)生為170.2萬元，占全年預算的56%；費用預算支出162.4萬元，實際發(fā)生費用總額117萬元，占全年預算目標的72%,利潤總額預算49.6萬元，實現(xiàn)利潤總額160萬元，完成全年預算的323%。
二、 主要工作
（一）更換法人、董事長、董事
2020年6月15日滄州市水調(diào)歌頭商務服務有限公司在公司會議室召開了臨時股東會會議，股東河北恒實房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和滄州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會各委派代表到會，經(jīng)全體股東協(xié)商，一致同意陳龍辭去董事職務，增選張平為公司董事，公司新一屆董事會由張平、華南、丁連征和經(jīng)職工代表大會選舉的職工董事孫靜超、王旭組成。經(jīng)全體董事討論，一致同意選舉張平為公司董事長，任期三年。根據(jù)章程規(guī)定董事長即為法定代表人。6月29日，在公司登記機關完成法人、董事長、董事變更備案工作。
（二）新冠疫情防控
2020年2月10日，根據(jù)集團總公司及滄州市國資委疫
情防控工作部署，水調(diào)歌頭公司第一時間成立疫情防控工作領導小組，并制定《新型冠狀病毒肺炎疫情防控應急預案》、《新冠病毒疫情防控方案》。定期對辦公場所集中消毒、加強員工體溫監(jiān)測記錄及疫情防控上報工作。
（三）更換冬季取暖熱源
2020年3月7日，滄州市運河區(qū)政府聯(lián)合督查組對轄
區(qū)內(nèi)所有地熱井進行了關停。3月31日，水調(diào)歌頭公司總辦會研究決定，啟動更換冬季取暖熱源工作。
自啟動更換取暖熱源工作以來，水調(diào)歌頭公司先后與滄州華潤熱力、空氣源熱泵品牌廠家（格力、美的、約克、開利等）、遼寧思宇新能源應用科技有限公司、北京微燃科技公司等單位接觸溝通，為水調(diào)歌頭公司解決冬季取暖問題制定各種方案。
結(jié)合水調(diào)歌頭公司實際情況，及各種取暖方式的考察結(jié)果，7月1日，《更換冬季取暖熱源的工作匯報及建議采用空氣源熱泵的請示》報股東河北恒實公司審議，7月6日經(jīng)股東研究同意，確定采用空氣源熱泵機組解決水調(diào)歌頭公司冬季取暖問題，并要求水調(diào)歌頭公司做好后續(xù)公開招投標工作。為確保今冬正常供暖，水調(diào)歌頭公司成立專項工作組，并按10月31日前完成三方驗收并正常供暖倒排工期。根據(jù)工作安排，分別于7月21日、8月7日、8月10日以公開比選方式確定相關設計單位、造價單位、招標代理單位。
8月21日—9月10日，空氣源熱泵機組設備采購及安裝工程，經(jīng)過發(fā)布招標公告、組織報名、現(xiàn)場評標等工作，確定中標人為河北磊剛建設工程集團有限公司（格力品牌），中標價格為2046300元。9月24日，水調(diào)歌頭公司與中標人簽訂《滄州市水調(diào)歌頭商務服務有限公司超低溫空氣源熱泵機組設備采購及安裝工程》合同，經(jīng)過緊張施工及設備調(diào)試，11月6日，達到試運行條件并試機供暖，11月22日，水調(diào)歌頭公司組織施工單位、監(jiān)理單位完成三方驗收，確保今冬正常供暖。
（四）自來水管道維修
2020年四月，查抄水電表時發(fā)現(xiàn)自來水存在管路泄漏現(xiàn)象，經(jīng)仔細研判為經(jīng)過超市的地下管路老化破損所致。采用頂管技術進行更換管路（PE管路）120米解決自來水泄漏問題。
（五）減免租金工作
受疫情影響，中小企業(yè)經(jīng)營困難，為突顯國有企業(yè)社會
責任，貫徹落實省政府辦公廳《關于打好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控狙擊戰(zhàn)促進經(jīng)濟社會平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（冀政辦字{2020}14號）通知、河北省商務廳、河北省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會《關于減免餐飲住宿百貨業(yè)中小企業(yè)房屋租金有關事項的通知》（冀商服貿(mào)函{2020}6號）及滄州市人民政府辦公室印發(fā)《滄州市打贏疫情狙擊戰(zhàn) 全力支持民營企業(yè)發(fā)展的若干措施》的通知精神，水調(diào)歌頭公司于2020年2月13日、3月2日、9月17日將減免房租方案及補充資料上報集團公司及股東河北恒實公司。10月26日、27日，國富集團黨委會、河北恒實公司董事會分別審議并同意水調(diào)歌頭公司減免租金意見，并要求水調(diào)歌頭公司做好相關工作及時反饋落實情況。截止11月19日，減免租金工作已全部完成，為五家租賃單位共計減免118.251萬元。
（六）安全生產(chǎn)工作
按照相關制度規(guī)定，水調(diào)歌頭公司成立安全生產(chǎn)領導小組，并由總經(jīng)理擔任組長。消防值班室設立24小時專人值守，成立消防安全檢查小組及消防安全整改小組。落實每日安全檢查制度，設立安全檢查臺賬，確保不發(fā)生任何安全生產(chǎn)事故。11月17日，集團安委會領導楊云樂同志及河北恒實公司總工程師馬紹波一行，對水調(diào)歌頭公司安全生產(chǎn)工作進行專項檢查，充分肯定了水調(diào)歌頭公司在安全生產(chǎn)方面所做的工作及成效。
（七）受讓恒實公司房產(chǎn)
根據(jù)國富集團公司文件精神，滄州恒實房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權轉(zhuǎn)讓工作正在積極推進。為保障公司辦公用房的需要，2020年10月9日，經(jīng)公司股東會、董事會審議同意，擬按評估價格協(xié)議受讓滄州恒實房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下房屋，該房屋坐落于我公司配電室樓上二、三層（建筑面積334.152平方米，無不動產(chǎn)權證書）及院內(nèi)臨建車庫2間（建筑面積53.34平方米）。評估總價款人民幣 428778 元整（大寫： 肆拾貳萬捌仟柒佰柒拾捌元整 ）（其中，二、三層房屋評估價款426442元，院內(nèi)臨建車庫評估價款2336元）。目前，受讓房屋工作正在推進中。
（八）推進歷史遺留問題
為解決歷史遺留問題，明晰水調(diào)歌頭商務服務有限公司投資雙方股權比例，按照審計整改的要求及年初集團下達的任務目標，依據(jù)滄州市國資委會議精神，并報請河北恒實公司批復同意，2019年11月、2020年03月水調(diào)歌頭公司分別聘請滄州天鴻會計師事務所、河北銘鑒律師事務所就確權工作出具審計報告和法律意見。2020年8月，水調(diào)歌頭公司財務部根據(jù)審計報告（滄天鴻審字2020第048號）和法律意見（冀銘律意字2020第0414號）及股東雙方批復意見，對股東借款900萬元做賬務處理。截止2019年12月31日，股東雙方實際出資額共39239737.53元，其中河北恒實公司實際出資29451688.73元，占出資比例75.055774%；市國資委實際出資9788048.80元，占出資比例24.944226%。投資雙方據(jù)此作為股權份額并轉(zhuǎn)為水調(diào)歌頭公司注冊資本。
2020年09月03日河北恒實公司董事會審議同意，按照滄天鴻審字2020第048號審計報告和冀銘律意字2020第0414號法律意見確定水調(diào)歌頭公司股權占比情況；2020年12月14日，滄州市國資委下達《關于確定滄州市水調(diào)歌頭商務服務有限公司股本及股權比例有關問題的批復》。截止目前，投資雙方股權比例已經(jīng)股東會決議確定，正在辦理工商變更手續(xù)。
三、企業(yè)當前存在的困難及問題：土地證未過戶問題
土地證過戶工作已列為“長期推進”事項，土地過戶困難程度超出水調(diào)歌頭公司自身能力及決策范圍，目前尚無可行性方案。加之受疫情影響，上半年相關工作進展緩慢。我公司在充分評估工作量后，認為解決此問題的難度極大，難點主要集中在：1.所需資金數(shù)額大，水調(diào)歌頭無力承擔；2.原戲水活動中心已經(jīng)注銷，無法提供過戶所需的資料；3.游泳館及辦公樓8.5畝土地無手續(xù)，國土局要求先解決多占土地問題，再辦理過戶工作。
2015年省委巡視組巡視國富集團時，對下屬公司水調(diào)歌頭土地證未過戶問題反饋整改意見，要求水調(diào)歌頭加快推進土地證過戶工作。目前，水調(diào)歌頭公司投資比例雙方股東已經(jīng)確認，目前正在辦理工商登記變更工作。關于土地證過戶工作繼續(xù)尋找減免土增的辦法，力爭在股東雙方的共同支持下，盡快提出可行性解決方案，并取得突破性進展，盡快解決這一歷史問題。
四、 2021年工作重點：
1、 加強安全生產(chǎn)工作及疫情防控工作。總務部值班
人員每周一次對各租賃單位巡視檢查，重點檢查消防設施是否完好，各商戶用火、用電安全，建筑物整體安全情況，并做好檢查記錄，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及隱患，通知各商戶及時整改、維修，堅決防止發(fā)生任何安全生產(chǎn)事故。
加強員工疫情防控意識，嚴格報告日常出行記錄，做到不瞞報、不謊報。工作期間佩戴口罩并做好每日體溫監(jiān)測記錄，辦公場所嚴格執(zhí)行來客登記制度。
2、 督促各租賃單位按時、足額交納租金、電費。
3、 做好公司各機房設備的安全運行及檢修任務。
4、 完成上級公司下達的利潤指標。
5、 繼續(xù)推進土地過戶問題。土地證過戶工作繼續(xù)尋
找減免土增的辦法，力爭在股東雙方的共同支持下，盡快提出可行性解決方案，并取得突破性進展，盡快解決這一歷史問題。
6、 完成超市招租工作。聘請有資質(zhì)的公司對出租標的進行
評估，依據(jù)評估價格委托拍賣公司，對租賃權進行公開拍賣。
